御兰苑二手房中的“毛坯”指的是房屋交付时，内部墙面、地面等表面没有进行装修，保持原始状态。对于购房者而言，购买毛坯房意味着需要自行承担后续的装修工作。毛坯房的优点在于其高性价比，因为购房者可以按照自己的喜好和需求进行全屋装修，且能享受到开发商承诺的保修期内的质量保障。然而，毛坯房也有一些不便之处，如需要自己动手铺设管线、安装厨卫设施等，因此购房者在购买前需做好充分的准备和规划。
御兰苑什么时候交房
御兰苑的交房时间存在两种说法。
一种说法称御兰苑预计2015年6月30日首次交付，但具体交房时间可能会根据开发商的安排有所变动。该项目位于朝阳区来广营北路，由北京香江房地产开发有限公司建成，共包含9栋住宅楼和1栋商业楼。
另一种说法是在2014年7月已宣布交房，但具体交房时间以开发商为准。
请注意，实际交房时间可能因各种因素而有所变化，建议直接咨询开发商或查看购房合同中的具体条款以获取醉准确的信息。
御兰苑二手房毛坯
“御兰苑”可能是一个小区的名字，而“二手房毛坯”则指的是该小区内的一些已经完成建设但尚未进行装修的房屋。以下是一些关于御兰苑二手房毛坯的信息和建议：
1. 位置与交通：
- 御兰苑位于某个具体的地理位置，周边交通设施（如地铁站、公交站等）的便利性会影响你出行的方便程度。
2. 房屋状况：
- 二手房毛坯意味着房屋已经完成了基础的建设工作，包括墙体、地面、水电等基础设施的建设，但还没有进行室内装修。
- 在购买前，你需要仔细检查房屋的结构安全、防水处理、电路配置等方面，确保没有潜在的问题。
3. 价格与市场行情：
- 根据御兰苑所在地区的市场行情，二手房毛坯的价格可能高于或低于同区域、同等条件的新楼盘价格。
- 在做出购买决定前，建议对比周边类似房源的价格，以获取更全面的市场信息。
4. 装修与入住准备：
- 由于房屋尚未进行装修，你可能需要自己承担装修费用和时间成本。
- 在购买前，了解当地的装修材料和市场价格，以便为日后的装修做好准备。
- 同时，考虑房屋的采光、通风等居住条件，以及是否方便未来进行改造或扩展。
5. 交易流程与注意事项：
- 在购买二手房毛坯时，需要按照正常的二手房交易流程进行，包括看房、签订购房合同、办理贷款手续等。
- 在交易过程中，务必注意合同的细节条款，确保自己的权益得到保障。
- 如有需要，可以寻求专业律师或房产中介机构的帮助。
总之，在购买御兰苑二手房毛坯时，建议做好充分的准备和调查工作，以确保交易的顺利进行并购买到满意的房屋。
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