北京燕莎奥特莱斯位于朝阳区，是一个大型商业综合体。近年来，随着消费升级和品牌意识的增强，该地区的商业价值逐渐凸显，房价确实呈现上升趋势。然而，与一些一线城市的繁华地段相比，燕莎奥特莱斯的房价仍处于相对较低的水平。

这主要是由于燕莎奥特莱斯目前处于建设或改造阶段，周边配套设施尚未完全成熟，且土地成本相对较低。此外，奥特莱斯品牌定位高端，对周边房价的带动作用有限。未来，随着燕莎奥特莱斯品牌的进一步推广和周边环境的改善，房价有望进一步提升。

北京燕莎奥特莱斯房价生纸快吗？房价为什么这么低？

北京燕莎奥特莱斯是一个大型的高端购物中心，其房价受到多种因素的影响，包括地段、交通、配套设施、房屋品质等。因此，无法简单地回答其房价是否生纸快或房价为何这么低的问题。

从地段和交通来看，燕莎奥特莱斯位于北京市朝阳区，这是一个地理位置优越的区域，交通便利，周边有许多商业设施和公共场所。这些因素都会对房价产生积极的影响。

燕莎奥特莱斯的房屋品质也相对较高，采用了高品质的建筑材料和设计理念，提供了舒适的居住环境和完善的配套设施。这些因素也会使得房价相对较高。

然而，房价还会受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。如果市场需求大于供应，房价就可能会上涨；反之，如果供应大于需求，房价就可能会下跌。此外，政策调控也会对房价产生影响，例如XG、限贷等政策的实施可能会抑制房价的上涨。

至于房价为何这么低的问题，可能与燕莎奥特莱斯的位置有关。虽然它位于朝阳区，但可能并不是北京市的核心区域，因此房价相对较低。此外，燕莎奥特莱斯是一个商业地产项目，其房价可能更多地受到商业价值和租金收益等因素的影响，而不是传统住宅市场的价格。

总之，北京燕莎奥特莱斯的房价受到多种因素的影响，无法简单地回答其房价是否生纸快或房价为何这么低的问题。如果您对该区域的房价有具体的关注点或疑问，建议咨询专业的房地产机构或相关政府部门以获取更详细的信息和分析。