“社区有权接管物业”这一表述，通常指的是社区居民或相关管理机构在特定情况下，具备了对物业管理权的直接行使或接管的能力。这往往发生在原物业公司出现运营问题、违规行为，或者居民认为其服务不符合约定标准时。社区作为基层自治组织，在居民的授权下，可以依法申请介入物业管理，对物业进行接管并重新选聘或重组管理团队，以确保物业服务能够更好地满足居民的需求，维护社区的公共利益。这一过程需要遵循相关法律法规，并确保程序的合法性和公正性。
社区可以管物业么
社区可以管理物业，但具体的管理方式和程度取决于当地的法律法规以及社区与物业之间的关系。
在一些社区，居民委员会或业主委员会可以代表社区居民或业主进行物业管理工作，包括监督物业公司的服务质量和费用收支情况，协调物业公司与居民之间的纠纷等。这种管理方式在一些城市已经得到了实践和推广。
然而，需要注意的是，物业管理是一个专业性较强的领域，需要具备相应的专业知识和技能。因此，社区在进行物业管理工作时，需要聘请专业的物业管理人员或委托专业的物业公司来进行管理，以确保物业管理的专业性和有效性。
此外，社区管理物业还需要遵守相关的法律法规和政策规定，如《物业管理条例》等。在管理过程中，社区需要与物业公司、业主委员会等各方进行协商和沟通，共同制定合理的规章制度和服务标准，以维护社区居民的合法权益和社区的和谐稳定。
总之，社区可以管理物业，但具体的管理方式和程度需要根据当地的法律法规和实际情况来确定。
社区有权接管物业吗
社区是否有权接管物业，取决于具体的法律法规和实际情况。
在一些情况下，社区可能有权接管物业。例如，根据《物业管理条例》等相关法规，当物业服务企业没有按照合同约定履行义务或者出现违法行为时，相关部门可以采取措施，包括责令其限期改正、给予警告、罚款等，并可以采取措施如通过招标方式确定新的物业服务企业，或申请人民法院撤销其资质证书。在某些情况下，社区（如居民委员会、村民委员会）也可以参与物业管理的协商和决策过程，但并不能直接接管物业。
然而，在大多数情况下，物业公司是由业主委员会聘任的，负责小区或物业项目的日常管理和运营。如果业主委员会与物业公司之间发生纠纷，通常应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在极端情况下，如物业公司违法经营、侵占业主财产等，相关政府部门可能会介入，但社区并不直接接管物业。
因此，社区本身通常没有直接接管物业的权力，但在特定情况下，如物业公司违法或失职时，社区或其他相关部门可能会采取措施进行干预和监督。
