本地人在常州购房资格内容细则与常州房子XG政策解析
常州针对本地人购房的资格出台了一系列细则，主要明确了购房者的身份、社保缴纳要求以及购房数量限制。例如，要求本地户籍居民家庭在市区范围内无住房且已连续缴纳社保或个税满一定年限，才能购买一套商品住房。同时，对于已拥有1套住房的居民家庭，不得再购买新的住房。此外，常州还实行了区域XG政策，非本地户籍居民家庭在市区范围内购房需提供更严格的XG条件。这些政策旨在稳定房地产市场，防止投机炒房行为，保障本地居民的住房需求。
本地人在常州购房资格内容细则~常州房子XG政策解析！
常州购房资格内容细则及XG政策解析如下：
一、购房资格内容细则
1. 基本条件：
- 具备完全民事行为能力的自然人。
- 确认在常州市区范围内无住房。
2. 户籍要求：
- 常州本地户籍居民家庭：已婚且无房的可购买一套住房，已婚且有房但无法提供购房之日前两年内未在本市市区范围内拥有住房证明的，不得申请住房贷款。
- 非常州户籍居民家庭：需提供自购房之日起前三年内在常州市区范围内连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险证明的，方可申请住房贷款。同时，暂停对已拥有1套及以上住房的非常州户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3. 社保要求：
- 购房人及其配偶在常州市区范围内没有自有住房且连续缴纳社会保险或个人所得税满六个月（含）以上的，可申请开具购房资格证明。
4. 年龄及婚姻状况：
- 男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
- 已婚（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权，或购房人具有完全民事行为能力的其他家庭成员（包括父母、子女）。
二、常州房子XG政策解析
1. XG区域：常州市区的天宁区、钟楼区、新北区、武进区、戚墅堰区、常州经济开发区、常州高新区（以下简称市区）范围内。
2. XG套数：
- 常州本地户籍居民家庭：已婚且无房的可购买一套住房，已婚且有房但无法提供购房之日前两年内未在市区范围内拥有住房证明的，不得申请住房贷款。
- 非常州户籍居民家庭：在市区范围内已有一套住房的，不得再购买新的住房；在市区范围内无住房且连续缴纳社会保险或个人所得税满六个月的，可购买一套住房。
3. 贷款政策：
- 非常州户籍居民家庭在市区范围内申请住房贷款时，首付款比例不得低于50%。
- 对于购买第二套住房的非常州户籍居民家庭，暂停发放住房贷款。
4. 限售政策：对于新购买的住房，自取得不动产权证之日起满五年后方可转让。
请注意，以上信息可能会随时间的推移而发生变化。在购房前，请务必咨询当地相关部门或专业人士以获取醉新信息和专业建议。
