新房漏水可以起诉物业吗，新房发现漏水是找物业还是开发商啊

新房漏水可以起诉物业吗？

当新房出现漏水问题时，业主确实有权起诉物业公司。因为物业公司作为小区的公共区域管理者，有责任确保公共设施设备的正常运行，包括房屋建筑及其附属设施。如果物业公司未能履行这一义务，导致业主房屋漏水，那么业主完全有理由通过法律途径维护自己的权益。起诉物业公司要求其承担相应的维修责任或赔偿损失，是业主在遭遇此类问题时的有效解决方式之一。

新房发现漏水是找物业还是开发商啊

新房发现漏水问题，可以根据以下方式处理：

1. 如果房屋仍在开发商负责保修期内：

* 建议先联系开发商，要求他们进行维修并承担因此产生的费用。

* 保修期内，开发商有义务免费维修，除非是因为购房者使用不当或装修等原因导致的损坏。

2. 如果已经超过开发商的保修期：

* 应该联系物业管理公司，要求他们进行维修。

* 物业管理公司作为受业主委托的第三方，有责任和义务对小区的公共设施、设备进行维修和保养。

* 如果物业管理公司怠于履行维修义务，则需要承担由此造成的民事责任。

3. 如果漏水是由于公共区域的管道问题引起的：

* 应该及时联系物业或者相关业主，要求他们通知其他业主一起来维修。

* 因为这种情况涉及到整个小区的公共利益，所以需要大家共同承担维修责任。

此外，如果漏水造成了财产损失，还可以要求相应的赔偿。在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如拍照、录像等，以便在必要时提供给相关部门或法院作为支持。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

新房漏水可以起诉物业吗

新房漏水可以起诉物业。在保修期和保修范围内的漏水问题，由建设单位负责维修。如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，建议向开发商申报物业维修基金，由物业及时维修。如果已经超过保修期，且房屋仍在物业的维修责任范围内，物业有义务通知相关业主及时维修，如果物业不履行该义务，则需要承担违约责任。

此外，如果房屋仍在保修期内，开发商在发现房屋漏水问题后没有及时处理，导致漏水范围扩大，影响其他业主的正常生活，那么该单元业主均有权要求其承担相应的赔偿责任。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。