“原房顶物业的责任吗”这个问题指的是，在某个房屋翻新或重建之前，关于原房顶的维护和管理责任归属问题。这通常取决于多个因素，如购房合同、物业管理条例以及相关的法律法规。
一般来说，物业有责任确保公共区域（包括原房顶）的完好和安全。然而，如果原房顶的损坏是由于房屋所有者的过失或故意行为导致的，那么物业的责任可能会相应减少。
因此，要准确回答这个问题，需要具体分析相关合同条款和法律法规，并咨询专业法律人士的意见。
物业在楼顶建房子
您好！根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定：“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。”因此，物业若未经相关规划和建设审批，在楼顶建房子的行为可能涉嫌违法建设。建议您向当地具体行政部门反馈监管。
原房顶物业的责任吗
关于原房顶是否是物业的责任，这主要取决于具体的情况和相关的法律法规。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：
1. 房屋仍在保修期内的情况：
- 如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么屋面防水的质量问题应由建设单位（即开发商）负责。
- 这意味着，如果业主发现屋面漏水等问题，可以首先联系开发商进行维修。
2. 屋面防水的3年保修期已过的情况：
- 如果屋面防水的3年保修期已经过了，但房屋仍在保质期内（通常为5年），且房屋墙面等出现渗漏情况，那么责任就可能会涉及到原施工单位。
- 在这种情况下，业主可以联系物业公司，要求其进行维修。如果物业公司怠于履行维修义务，则需要承担相应的违约责任。
3. 物业有偿维修义务：
- 根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
- 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，如果屋面漏水问题涉及到上述单位的维修责任，物业公司可能需要协调这些单位来进行维修。
4. 房屋质量问题导致的漏水：
- 如果房屋本身存在质量问题，如屋面防水层出现破损等情况，导致漏水问题出现，那么责任应由建设单位（开发商）承担。
- 在这种情况下，业主可以要求开发商进行维修，并承担因维修造成的相关损失。
综上所述，原房顶是否是物业的责任并不是绝对的。需要根据具体情况来判断责任归属，并采取相应的措施来解决问题。如果遇到任何纠纷或问题，建议及时咨询专业的法律人士或相关机构以获取帮助。
