“物业属于建委管”这句话意味着物业管理在一定程度上受到建设委员会（建委）的监管。在中国，建设委员会或类似的机构通常负责房地产市场的宏观管理和规划，包括物业项目的立项、规划、建设和销售等环节。因此，物业项目在规划和建设阶段需要遵守建委的相关规定。然而，在项目交付后，物业管理则通常由专业的物业管理公司负责，这些公司需遵循相关法律法规和建委制定的标准，以确保物业的安全、整洁和运营顺畅。这种分工管理有助于保障物业市场的有序发展。
物业归建设局管吗
物业管理归物业管理行政主管部门（简称“房管局”）管。根据《物业管理条例》第32条和第60条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。同时，《物业管理条例》第59条规定，违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款。
物业属于建委管吗
物业是否属于建委管，取决于具体的物业类型和地域管理。以下是不同情况下的详细解释：
1. 住宅物业：通常归小区业委会管辖，并接受房管办或房管局的业务指导。业委会作为业主自治组织，有权对小区内的公共秩序、环境卫生、公共设施设备等进行管理，并可以选聘物业服务企业或其他管理人进行管理。
2. 非住宅物业：如商业楼宇、工业厂房、酒店式公寓等，则由相应的行业主管部门负责管理。例如，写字楼的管理由写字楼物业管理协会负责；商场、超市、娱乐场所等则由市场监督管理局负责；医院、学校等则由各自的行政主管部门管理。
3. 别墅区物业：别墅区的物业管理通常由地产开发商选聘的物业公司进行管理，该物业公司需要向地产开发商负责，并受其监督。
4. 政府物业：政府机关、事业单位等的物业由所在单位负责管理。
5. 其他情况：对于一些特殊的物业，例如医院、学校等，虽然属于事业性质，但因其特殊性，在实际工作中可能会参照公务员管理，由所在单位管理。
此外，建委（建设委员会）是负责建设工程质量监督、规划审批等工作的政府部门。在某些地区，建委也负责部分物业管理的指导和监督工作，特别是对于一些保障性住房项目。
因此，不能一概而论地说物业就一定属于建委管，具体还需要根据物业的类型、所在地域以及管理职能等因素来判断。