“新房门坏了物业管吗”这个问题询问的是物业管理在房屋维修中的责任范围。一般来说，新建房屋在交付后，其本身的保修期是两年，这期间如果房屋出现非人为造成的质量问题，比如门损坏，开发商应该负责免费维修。但如果已经超过保修期，或者损坏是由于人为因素导致的，那么物业有责任进行维修，但可能需要业主承担一部分费用。因此，具体是否由物业维修，取决于损坏的原因、时间以及相关合同条款。
房门坏了物业应该给换吗
房门坏了，物业应负责维修或更换。保修期内，如果房屋建筑工程的醉低保修期限有任何一项出现问题，开发商必须承担修复责任。在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：
1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（设计文件规定的合理使用年限通常为50年）
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
3.供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装为２年；
5.装修工程为２年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
保修期内，由建设单位履行保修义务。因使用不当或者第三方造成的质量问题，或者不可抗力造成的质量问题，不属于保修范围。
保修期满后，如果房屋建筑工程存在质量问题，居民可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；没有相关业主的，由物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门委托物业服务企业提出使用建议。其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
1.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
2.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
3.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
4.物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
6.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
因此，在保修期和保修范围内的房屋维修责任，通常由建设单位承担。超出保修期的房屋维修，如果是公共区域的设备设施损坏，可以申请使用住宅专项维修资金进行维修；而房门属于业主的专有部分，如果出现损坏，应由该单元（栋）的业主共同承担维修责任。
以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。
新房门坏了物业管吗
新房门坏了，物业可能会管。物业是负责小区或物业项目的管理服务公司，通常涵盖公共区域的管理和维护、安全保障以及处理业主的日常报修等。如果新房的门出现了损坏，这属于房屋维修范畴。
在正常情况下，物业公司应当履行维修义务，确保住户的正常使用不受影响。然而，具体处理情况可能会因实际情况而有所不同：
1. 如果房屋仍在开发商负责保修的期限内（通常为两年），则应由开发商负责维修。
2. 如果已经超过保修期，且房屋仍在保修期内，则由物业协助联系施工单位进行维修。
3. 如果房屋已过保修期，或者施工单位已经不存在，那么维修费用可能需要业主自行承担。
此外，如果是因为装修等原因导致房屋门损坏，责任可能需要由装修单位或个人承担。
因此，当遇到新房门坏了的情况时，建议及时联系物业公司进行处理，并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。
