“物业费低于备案价违法”指的是，如果物业服务企业设定的物业费低于相关部门备案的价格，那么这种行为是违法的。物业费的设定应当遵循合理、公平和公开的原则，并且需要符合国家相关法规和政策的规定。备案价是对物业服务企业收费的一种规范和约束，如果物业服务企业随意降低物业费标准，可能会损害业主的合法权益，也不利于物业市场的健康发展。因此，物业服务企业在制定物业费标准时，应当严格遵守相关规定，确保收费合理合法。
物业费高于备案价算不算违法
物业费高于备案价并不直接构成违法行为，但可能存在价格违法行为。
根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。其中，第十八条也明确规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
如果物业公司在收取物业费时，高于备案价且明显超出物业服务成本，或者服务质量明显不符合约定标准，那么这种行为可能构成违法，属于《价格违法行为行政处罚规定》的第九条所列的“物业服务企业违反价格法律、法规的规定牟取暴利的”行为。
此外，如果物业公司在未经业主或业主大会同意的情况下，擅自提高物业费，也可能构成违法行为。
因此，物业公司应遵守相关法律法规和行业规范，按照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则收取物业费，并确保服务质量符合合同约定。如存在价格违法行为，相关部门有权进行处罚。
物业费低于备案价违法吗
物业费低于备案价并不直接构成违法行为。物业费的收取应当符合国家相关标准，且需经过主管部门的备案。对于未明确约定物业费具体数额的，可以采取市场调节价，由业主与物业服务企业根据物业类型、服务内容、服务质量等因素进行协商确定。
如果物业公司在未经业主或业主大会同意的情况下，擅自降低物业费标准，或者通过减少服务项目、降低服务质量等方式来变相降低物业费，可能会违反以下规定：
1. 《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 《物业管理条例》第四十一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
此外，如果物业公司的收费行为违反了《价格法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，如未公示物业服务项目及其收费标准，或超出政府指导价浮动幅度制定收费标准等，还可能面临行政处罚。
因此，业主如果发现物业公司的收费低于备案价或有其他违规行为，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。