物业私占房子违法吗，物业私自占用公共区域

“物业私占房子”指的是物业管理企业或个人擅自占有业主的房屋或公共区域，进行非法行为。这种行为严重侵犯了业主的财产权和使用权，违反了相关法律法规。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业服务企业或个人不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。若发现物业有此类违法行为，业主可及时向相关部门举报，并要求其停止侵权、恢复原状并赔偿损失。维护自身合法权益是每位业主应尽的义务。

物业私自占用公共区域

您好！依照《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第六十三条违反本条例的规定，未建立公共能耗费用分摊机制的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。

物业私占房子违法吗

物业私占房子是违法的。

根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

如果物业未经业主同意擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，这种行为侵犯了业主的合法权益，属于违法行为。业主有权要求物业停止这种侵权行为，并且可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。