契税发票是购房者在办理房屋过户手续时，由税务机关出具的缴纳契税的凭证。通常情况下，契税发票在房屋交付前由开发商或卖方开具给购房者。然而，在某些情况下，如房屋已满五年且为唯一住房，或购房者需凭契税发票办理其他手续（如贷款、落户等），可能需要将契税发票交给物业公司。
将契税发票交给物业，主要是为了方便物业公司协助办理相关手续，或者作为办理某些业务的凭证。但具体是否需要，还需根据当地的规定和实际情况来确定。建议咨询当地税务部门或物业公司，了解详细政策要求。
契税发票业主需要自己留存吗
契税发票业主需要自己留存。购房者在收到契税发票后，应妥善保管，以作为办理房产证的凭证之一。此外，如果房屋面积有变化，还需要拿着契税发票办理更名手续。
同时，如果购房者在办理房屋过户时，需要缴纳契税，那么契税发票也是必不可少的证件之一。在办理房屋过户时，需要提交契税发票，以便于办理房产过户手续。
因此，契税发票对业主来说非常重要，应该妥善保管。如果丢失，应及时向开发商或税务部门申请补办。
契税发票要给物业开吗
契税发票需要交给物业。具体依据如下：
1. 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2. 根据《中华人民共和国契税法》第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记前向税务机关申报缴纳契税。税务机关应当依法对纳税人报送的专项附加数据进行审核。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息，核对征收机关交付的税款，核对无误后办理土地、房屋权属登记，计税金额按照国家统一标准执行。
因此，在办理土地、房屋权属登记前，需要先缴纳契税，并向税务机关申报缴纳。而契税发票是用于证明房屋买卖关系的有效凭证，同时也是办理房产证的必备材料之一。所以，契税发票需要交给物业。
请注意，以上内容仅供参考，建议咨询当地税务部门或物业管理部门获取更准确的信息。