“物业收的电梯费干什么了”这句话通常是在询问物业管理层如何使用收取的电梯费用。这涉及到电梯的日常维护、修理、更新，以及确保电梯安全运行的所有开销。这些费用可能用于雇佣专业团队进行定期检查和保养，维修损坏部件，升级设备以提升安全性与舒适度，以及在紧急情况下快速响应。透明合理的费用使用不仅能保障业主的权益，还能增强物业管理的公信力，促进邻里关系的和谐。因此，了解并监督物业对电梯费的合理使用至关重要。
物业收电梯费有标准吗
物业收取电梯费确实存在标准，但具体标准会因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的标准和考虑因素：
1. 电梯运行维护费用：这包括日常运行、维护保养、故障修理等费用。这部分费用通常根据电梯的型号、使用年限、品牌等因素来确定。
2. 电梯更新改造费用：如果电梯需要更新或改造，相关费用也应纳入物业费中。这部分费用通常由电梯制造商或供应商承担，但在某些情况下，也可能由业主共同承担。
3. 公共区域照明费用：如果电梯轿厢内需要开灯，且物业服务合同中约定了公共区域照明费用由业主分摊，那么这部分费用也应计入电梯费中。
4. 税费：电梯运营需要缴纳的税费也是物业费的一部分。
此外，物业收取电梯费还应遵循《民法典》的相关规定，如第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
关于电梯费的具体数额，可以参考以下计算方式：
* 根据实际面积，按照每平方米每月多少钱来计算。
* 按照房屋建筑面积，以总房价的百分之几来计算。
* 按照每部电梯造价来计算，再乘电梯的数量。
同时，电梯费用还要按照业主的建筑面积比例分摊，具体分摊方式如下：
* 小区公共区域电梯费用，由全体业主按所拥有房屋建筑面积比例共同分摊。
* 住宅楼内电梯费用，由该楼全体业主按所拥有房屋建筑面积比例共同分摊。
* 整栋大楼电梯费用，由整栋大楼全体业主按所拥有房屋建筑面积比例共同分摊。
请注意，以上内容仅供参考，实际执行中，各小区的收费标准会有所差异，建议向当地相关部门咨询获取具体信息。
物业收的电梯费干什么了
物业收取的电梯费主要用于以下几个方面：
1. 电梯运行电费：这是电梯运行所消耗的电费，根据实际用电量来计算。
2. 电梯日常维护和保养费用：包括对电梯进行定期的检查、维修和保养，以确保电梯的安全和正常运行。
3. 电梯更新改造费用：如果电梯需要更新或改造，费用也可能从电梯费中支出。
4. 安全管理费用：包括安全管理人员的工资、保险等费用，以及安全设施设备的购置和维护费用。
5. 清洁卫生费用：电梯轿厢和井道的清洁卫生工作，包括打扫、消毒等。
6. 管理费用：物业公司为管理电梯而产生的办公费用、人员工资等。
此外，如果是老旧小区的电梯，物业还承担着电梯的修理、改造、更新等费用。这些费用通常由物业公司和业主共同承担，具体分摊比例可能会在物业服务合同中约定。
需要注意的是，电梯费用的具体使用情况应该向业主公开透明，接受业主的监督和查询。同时，电梯费用的使用也必须符合相关法律法规和政策规定。