“物业和我房主有合同”这句话的意思是，物业管理公司（物业）与房屋的所有者（我房主）之间存在一份合同。这份合同规定了双方的权利和义务，包括物业费的缴纳、公共区域的管理、维修责任等。它是物业管理关系中的重要法律文件，确保了双方的权益得到保障。如果发生纠纷，这份合同将作为解决争议的依据。因此，与物业签订合同是保护自身权益的重要步骤。

业主跟物业签合同有期限吗

业主与物业公司签订的合同是有期限的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议的情况，根据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的，适用下列规定：

1. 质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2. 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

3. 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4. 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

5. 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

6. 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

此外，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律书籍或咨询专业律师。

物业和我房主有合同吗

物业和房主之间确实存在合同关系。这种关系主要基于物业服务合同，该合同是业主或业主大会与物业服务企业之间就物业管理服务及服务费用等事项所达成的协议。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

此外，业主委员会作为业主自治组织，其与物业公司签订的物业服务合同对全体业主具有法律约束力。如果业主委员会未依法选聘物业服务企业，或者未经业主大会决定，擅自利用业主共有部分从事经营活动，那么其签订的物业服务合同可能无效。

因此，物业和房主之间的合同关系是受法律保护的。