“物业不管房顶漏雨”这句话通常指的是物业管理方面未能妥善处理房屋顶部的漏雨问题。这可能是因为物业公司的维护职责未得到充分履行，或者物业公司人员配备不足、资金预算有限等原因导致无法及时维修。房顶漏雨不仅会影响居住环境，还可能导致房屋结构受损，进而影响房屋的安全性和耐久性。
作为业主，遇到此类问题应积极与物业公司沟通协商，要求其尽快解决漏雨问题，确保居住安全。同时，业主也应了解相关法律法规，明确物业公司的责任和义务，以便在必要时采取法律手段维护自身权益。
物业不管房顶漏雨吗怎么办
如果物业公司不管房顶漏雨，业主可以采取以下措施：
1. 联系物业公司：业主可以尝试与物业公司进行沟通，说明房顶漏雨的情况，并要求物业公司进行维修。在沟通过程中，业主可以保留相关证据，如拍照、录像等，以便后续维权。
2. 寻求相关部门帮助：如果物业公司拒绝维修或处理不当，业主可以向当地房地产行政主管部门（如房管局）或消费者权益保护机构投诉举报。这些部门会对物业公司的行为进行调查，并可能采取相应的处罚措施。
3. 自行维修并扣除物业费：根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，如果因为物业公司不履行物业合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主需要自行维修房屋等，那么可以要求物业公司赔偿相应损失。具体来说，业主可以自行维修房屋，并将维修费用从物业费中扣除。
4. 更换物业：如果物业公司的服务严重不到位，业主可以通过业主大会或者业主委员会解除与该物业公司的服务合同，更换其他物业公司为小区提供服务。
5. 法律诉讼：如果以上措施都无法解决问题，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》的规定，业主可以请求物业公司承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
在处理房顶漏雨问题时，业主需要注意以下几点：
1. 及时与物业公司沟通，并保留相关证据。
2. 在要求物业公司维修时，明确维修费用和相关责任。
3. 如果物业公司拒绝履行义务，及时寻求相关部门帮助或采取其他措施。
4. 在法律诉讼中，准备好相关证据和材料，确保自己的权益得到维护。
以上建议仅供参考，如有必要，建议咨询专业律师。
物业不管房顶漏雨吗
物业公司应当处理房屋屋顶的漏雨问题。因为屋顶属于业主共有部分，物业公司有义务进行维修和养护。如果物业公司不履行这一义务，则需要承担违约责任。
根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而屋顶属于业主共有部分，物业公司有责任进行维修。
如果物业公司不进行处理，业主可以要求物业公司履行维修义务。如果物业公司拒不履行，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，如果房屋屋顶出现严重破损情况，危及房屋使用安全，业主还可以自行组织维修并要求物业公司承担相应的赔偿责任。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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